不動産購入を迷っている方へ、購入と賃貸のメリット・デメリット

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マンション購入か新築一軒家か

夫婦の間で「新築一軒家」と「マンション購入」で意見が大きく分かれたため、とりあえずモデルハウス見学へ行き、それぞれの不動産についてメリットとデメリットについて調べてみることにしました。
新築専門の住宅メーカーばかりの住宅展示場へ行ったので、マンションの話は聞けないものと思っていましたが、不動産について非常に興味深い話を聞くことができました。
そもそも旦那の希望は「中古マンションを購入し、自分の好きなようにリフォームをする」というもの。それに待ったをかけた住宅メーカーの営業担当者。もちろん営業担当からすると、マンションのデメリットを伝えて新築を購入していただきたいのは当たり前ですが、そのことを無しにしてもマンションのデメリットは大きいと感じました。
特に気になったのは、中古マンションを購入した際の「大型リフォーム」の話。
築30年ほどで話に上がるであろう大型リフォームは、毎月支払う「修繕費」のみではまかなうことができず、住民側からかなりの持ち出し費用が出るという話。
費用を支払えない住民と、修繕を希望する住民との間で多数決で今後の方針を決め、修繕をすることとなった場合、費用を支払えない住民は退去することになるといわれました。
その際、その時点でのマンションの価値分のお金を受け取って転居するのですが、大型修繕が必要なマンションの一部屋に価値が残っているはずが無くほとんどゼロに近いとのこと。「マンションは資産ではありません」と、言い切った営業担当者の言葉に、旦那の夢はガラガラと崩れたようです。ただ、片側から見ていてもデメリットは見えてきません。
不動産の知識はほぼゼロのため、かなり慎重です。今回教わったマンションのデメリットを元に、次回はマンション側からみた「一軒家のデメリット」を聞きに行こうと思います。

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